Xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê là xu hướng đầu tư đang được quan tâm hiện nay bởi đây là loại hình tiềm năng và phát triển trong bối cảnh nhu cầu thuê mặt bằng của các công ty luôn sôi động. Một trong những vấn đề mà các chủ đầu tư rất quan tâm chính là chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng. Hiểu được vấn đề đó, Viễn Đông đã tổng hợp các thông tin chi tiết về giá xây dựng văn phòng cho thuê phù hợp để giúp các chủ đầu tư có thể tính toán, cân đối và chuẩn bị ngân sách cho phù hợp, tối ưu chi phí, lợi nhuận cũng như có công trình đáp ứng được nhu cầu của thị trường, thu hút khách thuê.
Cách tính chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng
Chi phí dành cho việc xây dựng văn phòng cho thuê dao động khá lớn, tùy thuộc vào tổng mức đầu tư, đối tượng khách hàng mục tiêu mà chủ đầu tư hướng tới. Thông thường với các chủ doanh nghiệp, công ty khi xây dựng tòa nhà văn phòng cho chính công ty mình sẽ xây dựng đồng bộ từ hình khối kiến trúc, ngoại thất, nội thất cho phù hợp với hoạt động kinh doanh, nhận diện thương hiệu nên chi phí hoàn thiện có thể rất lớn.
Còn đối với các chủ đầu tư xây tòa nhà văn phòng với mục đích cho thuê thì thường có xu hướng đa dạng hơn đồng thời tính toán sao cho tối ưu chi phí để đem lại lợi nhuận.
Chi phí thi công tòa nhà văn phòng sẽ bao gồm chi phí xây thô và chi phí hoàn thiện. Có 2 hình thức để chủ đầu tư lựa chọn khi thuê các đơn vị xây dựng: Xây thô trát tường và xây trọn gói chìa khóa trao tay.
Xây thô và hoàn thiện trát
Hình thức này rất phù hợp với chủ đầu tư kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này giúp cho đơn vị thuê có điều kiện thiết kế công năng theo nhu cầu sử dụng, cũng như trang trí màu sắc phù hợp với nhận diện thương hiệu đồng thời chủ đầu tư cũng rút ngắn được thời gian thi công, tiết kiệm được chi phí xây dựng, tối ưu chi phí và sớm đưa vào khai thác vận hành để thu lợi nhuận.
Chủ đầu tư có thể ký kết hợp đồng thuê với đơn vị xây nhà hoàn thiện toàn bộ phần thô, trát tường, sơn mặt tiền và hệ thống điện nước cho tòa nhà.
Xây tòa nhà văn phòng trọn gói chìa khoá trao tay
Ở thức này, chủ đầu tư uỷ thác cho nhà thầu thực hiện việc xây dựng, hoàn thiện công trình đến cấp độ cơ bản (Bao gồm xây phần thô và hoàn thiện ốp lát, sơn bả, làm cửa, cầu thang và lắp đặt các thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh,…) sau đó chủ đầu tư sẽ hoàn thiện nội thất hoặc để các đơn vị thuê tự bố trí. Hình thức này phù hợp với những chủ đầu tư xây văn phòng cho chính công ty mình hoặc muốn đồng bộ, thiết kế thống nhất toàn bộ hệ thống tòa nhà.
Giá xây nhà văn phòng trọn gói chìa khóa trao tay phụ thuộc vào mức độ đầu tư của gia chủ để lựa chọn cấp độ vật tư hoàn thiện từ trung bình đến khá hay tốt, cao cấp. Theo mức độ cơ bản chi phí hoàn thiện trọn gói có thể ở khoảng 6 triệu – 6.5 triệu/m2
Tuy nhiên mức giá theo m2 trên cũng chỉ để các chủ đầu tư tham khảo và hình dung khoảng mức đầu tư. Để có thể tính toán được giá xây dựng nhà văn phòng thì cần có một bảng bóc tách dự toán chi tiết cho từng hạng mục xây dựng theo mặt bằng công năng. Chủ đầu tư có thể xem và bàn bạc với nhà thầu cân đối từng hạng mục cho phù hợp với nhu cầu, tổng mức đầu tư để nhà thầu có những điều chỉnh cho phù hợp.
VIỄN ĐÔNG – Đơn vị thiết kế xây dựng tòa nhà văn phòng uy tín
Viễn Đông là đơn vị chuyên thiết kế – thi công tòa nhà văn phòng hàng đầu tại Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng chúng tôi luôn đáp ứng tốt những yêu cầu từ chủ đầu tư, mang đến những công trình vượt mong đợi.
Tại Vicohome chúng tôi cam kết:
– Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công có tay nghề cao, tư vấn nhiệt tình cho chủ đầu tư từ khâu thiết kế, thi công cho đến khai thác công trình sau hoàn công.
– Đảm bảo chất lượng, tiến độ công trình, sử dụng đúng chủng loại, vật tư cam kết, luôn có giám sát công trình, giải quyết nhanh gọn các vấn đề phát sinh
– Bảo hành uy tín, có cam kết rõ ràng, hỗ trợ sửa chữa và thay thế kịp thời theo nhu cầu của chủ đầu tư trước, trong và sau quá trình xây dựng.
Trên đây là những thông tin về báo giá thi công tòa nhà văn phòng cũng như những mẫu thiết kế, lưu ý trong quá trình xây dựng mà Viễn Đông muốn cung cấp tới bạn đọc hy vọng sẽ hữu ích cho bạn.. Nếu cần hỗ trợ giải đáp thắc mắc hay tư vấn xây dựng hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline 098.606.1618 để được hỗ trợ trực tiếp nhanh chóng nhé!
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI TỔNG HỢP VIỄN ĐÔNG
Tên gọi: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Tổng hợp Viễn Đông.
Tiêu Chí: CHẤT LƯỢNG – UY TÍN LÀ SỰ SỐNG CÒN CỦA CÔNG TY.
Địa chỉ: Số 4, Ngõ 178/57 Tây Sơn, Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội.
Địa chỉ VPGD: Số 6 Trung Liệt, Đống Đa, Hà Nội.
Website: https://xaydungviendong.vn
Email: viendongxaydung@gmail.com
(Bạn có thể tham khảo thêm kênh Youtube của Viễn Đông để biết nhiều hơn về công ty nhé)
